Finanzierung
Die folgenden Links stammen zwar von "Geldgebern", enthalten aber oft
auch den einen oder anderen wertvollen Tipp und häufig ganze
Tippsammlungen auch zum Bestellen!
Weitere Infos zum Hausbau...
Konditionen
Nun aber zum wichtigsten: Welche Konditionen sind denn derzeit (Stand
Anfang März 2004) möglich für eine Finanzierung von 200.000 Euro (80-90%
der Objektkosten)? Neben den üblichen
Internetangeboten gibt es auch realistische, von den Banken bestätigte
Angebote: [Angabe der Zinsbindungsfrist jeweils nominell und effektiv]
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Bank |
5J nom |
5J eff |
10J nom |
10J eff |
15J nom |
15J eff |
10J Belastung |
Besonderes |
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MLP/Apobank |
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3,95% |
4,73% |
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825 € |
Variabler Zinssatz! |
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Postbank |
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4,59% |
4,69% |
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696 € |
Nur max. 80% der Kaufkosten/50% gesamt |
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Ärzteversorgung |
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4,70% |
4,80% |
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624 € |
Max. 60% |
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Citibank |
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4,73% |
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5,00% |
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954 € |
nicht seriös (ungenaue Beratung)! |
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Volksbank |
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4,75% |
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1.030 € |
ohne KfW! |
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KfW/NordLB |
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4,75% |
4,84% |
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414 € |
Tilgung 1,8% |
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KfW/Deutsche Bank |
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4,75% |
4,84% |
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462 € |
Tilgung 1,62% |
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KfW/Commerzbank |
4,00% |
4,06% |
4,75% |
4,84% |
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449 € |
Tilgung 1,65% |
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Saarl. Landesbank/VW-Bank |
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4,85% |
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849 € |
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Hypotheken Discount |
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4,74% |
4,85% |
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5,16% |
1.048 € |
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DiBa |
4,60% |
4,70% |
4,75% |
4,86% |
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1.111 € |
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DSL/VW-Bank |
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4,75% |
4,87% |
5,08% |
5,20% |
852 € |
Max. 8 Raten, keine Probezeit |
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Sparda |
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4,79% |
4,90% |
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1.047 € |
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Accedo |
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4,82% |
4,93% |
5,12% |
5,24% |
1.051 € |
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1822direkt |
4,09% |
4,17% |
4,84% |
4,95% |
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866 € |
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NordLB |
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4,85% |
4,96% |
5,35% |
5,48% |
671 € |
3x Kontoführung 6,39€ |
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Commerzbank/Eurohypo |
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4,90% |
5,01% |
5,38% |
5,51% |
674 € |
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Sparda online |
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5,04% |
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885 € |
Max. 60%, Wertermittlungskosten 237€ |
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BHW |
4,70% |
4,82% |
4,93% |
5,04% |
5,33% |
5,48% |
1.277 € |
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Citibank/BHW |
4,48% |
4,60% |
5,03% |
5,18% |
5,63% |
5,82% |
898 € |
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Deutsche Bank |
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5,15% |
5,28% |
5,25% |
5,38% |
587 € |
Hoher 10J-Zins wg. ISP? |
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Offensichtlich schwanken die aushandelbaren Zinsen sehr stark. Alle in
Frage kommenden Banken sollten daher zweimal besucht werden: Einmal, um
ein Angebot zu holen, ein weiteres mal, um sie mit dem Angebot der
Konkurrenz zu drücken. Banken leben vom Kunden, und sie leben sehr bequem
von Kunden, die aus Bequemlichkeit keine Konditionen vergleichen. Derzeit
entspricht ein um 0,1Prozentpunkte besserer Zinssatz bei einem Kredit von
200.000 € am Ende der Zahlungsdauer einer Mehrzahlung von insgesamt
2470 €. So leicht kann man Geld verdienen - oder zahlen.
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